КОНЦЕПЦИЯ
Виллы "ADEM" на Ломбоке рядом c
Meang Beach
Виллы спроектированы в современном стиле, с уникальным внутренним пространством, большим бассейном на крыше и красивейшим видом на океан, закат и рассвет на горизонте.
Архитектура спроектирована так, что границы между внутренним и внешним отсутствуют. Весь участок 6 соток используется эффективно. В результате, по цене виллы 150 м2 вы имеете виллу в два раза больше – 300 м2.
Adem — это оазис комфорта и уюта, расположенный в самом сердце тропического рая Индонезии. Этот курорт предлагает уникальное сочетание природы и роскоши, создавая идеальные условия для незабываемого отдыха.
Adem предлагает бесконечные белоснежные пляжи, дикую природу и потрясающий панорамный вид на океан с каждой виллы. Здесь вы сможете насладиться атмосферой гармонии и спокойствия, погрузившись в тропическую жизнь и культуру.
Участки оснащены всей необходимой инфраструктурой для комфортного проживания, а также предлагают возможность создать свой собственный райский уголок с собственным бассейном. Воспользуйтесь уникальной возможностью стать владельцем недвижимости в этом живописном месте и наблюдать, как ваши инвестиции растут на фоне великолепных пейзажей.
Присоединяйтесь к нам в Adem и откройте для себя мир, где каждый момент наполнен вдохновением и удовольствием.
Инвестируйте в землю
— все земельные участки предлагают панорамные виды на океан и доступ к пляжу Меанг.
— Воспользуйтесь возможностью владения землей как чистой инвестицией или постройте виллу своей мечты в любой момент.
— Земельные участки полностью включают в себя:
• Электро- и водоснабжение
• Въезд через ворота и асфальтированные дороги
• Все разрешения на коммерческую аренду
• Все налоги на покупку и нотариальные сборы
Вдоль юго-западного побережья расположены горы,
притягивающие парапланеристов.
Полюбуйтесь восходом солнца на самой высокой и священной горе острова Ломбок во время этого полуночного похода на вершину горы Ринджани.
Южное побережье всегда привлекало серферов своими волнами.
Западная часть Ломбока будет превращена в место для сёрфинга мирового класса.
Дайверы и рыбаки предпочитают Ломбок из-за его
близости к всемирно известным местам. Здесь можно
увидеть тысячи видов рыб, акул-молотов, морских
коров, коралловые рифы и даже затонувший корабль.
Нетронутый тропический рай с богатым
природным ландшафтом: водопадами, рисовыми полями, пышными лесами, белоснежными пляжами и кристально чистой водой.
- Одно из самых быстрорастущих туристических
направлений в регионе с более чем 15% ростом числа туристов из года в год.
- Более низкие цены на землю, чем на Бали, благодаря более устойчивой
инфраструктуре и государственной поддержке.
- 1 час от международного аэропорта Ломбок, прямые рейсы из Сингапура,
Малайзии и Австралии, а также запланировано больше маршрутов.
- 1 час езды от Мандалики,
нового туристического центра Южного Ломбока.
- Легко добраться с Бали: 30 минутный перелет, 1,5 часа на катере или 3,5 часа на пароме.
Вилла 1
2 спальни, 3 с/у
Участок 600 м2
Жилая площадь 150 м2
Лаунж зона 50 м2
Бассейн 80 м2
Сад 200 м2
Вилла 2
2 спальни, 3 с/у
Участок 600 м2
Жилая площадь 150 м2
Лаунж зона 50 м2
Бассейн 80 м2
Сад 200 м2
Вилла 3
2 спальни, 3 с/у
Участок 600 м2
Жилая площадь 150 м2
Лаунж зона 50 м2
Бассейн 80 м2
Сад 200 м2
Вилла 4
2 спальни, 3 с/у
Участок 600 м2
Жилая площадь 150 м2
Лаунж зона 50 м2
Бассейн 80 м2
Сад 200 м2
Вилла 5
2 спальни, 3 с/у
Участок 600 м2
Жилая площадь 150 м2
Лаунж зона 50 м2
Бассейн 80 м2
Сад 200 м2
Вилла 6
2 спальни, 3 с/у
Участок 600 м2
Жилая площадь 150 м2
Лаунж зона 50 м2
Бассейн 80 м2
Сад 200 м2
ИНФРАСТРУКТУРА
ПОЧЕМУ МЫ ВЫБРАЛИ ЛОМБОК И MEANG BEACH
Комплекс уникальных вилл расположен на Ломбоке, на холме, в 5 минутах от пляжа Meang Beach с белым песком. Тут есть коралловые рифы и множество красивых мест для снорклинга и дайвинга. Всего в часе езды находится порт, который стремительно развивается и имеет множество инфраструктурных объектов. А неподалеку расположен и виден с участка горный район Мекаки, на который можно подняться или
полюбоваться его видом на рассвете. В 15 минутах от участка строится огромный комплекс с инфраструктурой от Samara, с магазинами,
кафе, школой и инфраструктурой для детей.
Ближайшая инфраструктура:
инфраструктуры: крупный комплекс
- MARINA BAY строится в 5 минутах езды.
- Также в 15 минутах езды строится SAMARA LOMBOK,
- KEMPINSKI находится в 30 минутах езды.
Будет представлена следующая инфраструктура:
- рестораны европейского класса, детский лагерь,
- детский сад, экоферма, пляжный клуб, СПА-центр,
- магазины.
ДОСТОИНСТВА УЧАСТКА
Район рядом с пляжем Меанг недостаточно развит с точки зрения туристической инфраструктуры, и новый комплекс сможет
стать первым высококлассным местом проживания для исследования популярных мест западного Ломбока.
Участок расположен на холме, примерно
50 метров над уровнем моря, защищён от наводнений и цунами. Имеет естественный уклон в сторону океана и пляжа.
Рельеф удобен для строительства, уклон позволяет видеть океан из любой точки
участка.
ВИЛЛА 150 М2
2 спальни, 2 с/у, терраса с открытой кухней 200 м2, внутренний сад 200 м2, infinity бассейн 80 м2 с лаунж зоной 50 м2
аренда участка 6 соток на 30 лет:
80 000$
в стоимость входит аренда на 30 лет (с приоритетом продления на +25 лет), оплата главе района и деревне 5%, нотариус, разрешение на строительство.
стоимость строительства 1 виллы:
370 000$
в стоимость входит проектирование, скважина, электричество, септик, отделочные материалы и мебель, подъезд/дорога к дому, благоустройство, бассейн.
ИТОГО вилла с участком:
450 000$
ПРИБЫЛЬ
продажа законченного объекта минимум на 30% дороже.
После завершения строительства
ваша вилла будет стоить
580 000$
с учетом аренды участка на 30 лет с правом продления еще на 25 лет по рыночной стоимости.
минимальная чистая прибыль после вычета налога (10%):
58 000$
или ROI=16%
ПАССИВНЫЙ ДОХОД
Если ваша цель – пассивный доход, то есть строительство виллы для сдачи в аренду, – то наша управляющая компания будет сдавать вашу виллу в посуточную или месячную аренду и заниматься полным комплексом управления.
В управление входит: консъерж, уборка, чистка бассейна, интернет, электричество, вода, газ, вывоз мусора, охрана, ремонт виллы, уход за садом, оплата налогов и коммунальных платежей, привлечение и заселение арендаторов.
Стоимость управления: 36% от рентного дохода.
ВИЛЛА "ADEM"
300 М2
будет сдаваться в среднем за
385 $ в сутки
При загрузке 77% (281 дней) с круглогодичным сезоном вы получите
385$ x 281 д./год =
108 185 $ в год
Вычитаем стоимость управления – 40% от рентного дохода: 108 185 - 40% =
64 900 $
ИТОГО: вы получаете 14,4% годовых